Immobilien zu Lëtzebuerg · transparent KI · mënschlech Berodung

Eng Immobilie zu Lëtzebuerg verkafen?
Fir d’éischt de Wäert verstoen. Duerno besser decidéieren.

ECK Immobilière kombinéiert eng indikativ Schätzung op Basis vu konkrete Critèren, kloer markéiert KI a direkt mënschlech Begleedung — fir datt Dir wësst, wat Är Immobilie realistesch wäert ass a wéi de Verkaf Schrëtt fir Schrëtt ofleeft.

Direkt uruffen

Éischt Orientéierung an 30 Sekonnen

Mënschlech Berodung virun der Decisioun

KI kloer markéiert

FR · DE · EN · LU · PT

Schätzung

En éischte Wäert-Uhaltspunkt — berechent op kloer definéierte Critèren.

D’Tool gëtt eng indikativ Spann op Basis vu konkrete Critèren: Gemeng, Objettyp, Fläch, Zoustand, Baujoer, Energieklass, Terrain an Atouten. De finale Wäert brauch ëmmer eng mënschlech Analyse an am Beschten eng Visitt.

Schätzung starten

Nëmmen indikativ · keng Präisgarantie · keng juristesch, steierlech oder finanziell Berodung

Marché

E Präis muss verdeedegbar sinn, net nëmme siichtbar.

De Lëtzebuerger Immobiliemarché ännert séier. ECK setzt op eng virsiichteg Liesart: verfügbar Donnéeën, reell Konkurrenz, Qualitéit vum Objet a mënschlech Decisioun virun all finaler Recommandatioun.

Vergläichen · Q2 2026

Zwou Gemengen am direkte Verglach

Indikativ m²-Präisser — wielen, vergläichen, duerno Är eege Immobilie schätzen.

Gemeng A

Gemeng B

Appartement / m² Haus / m² 85-m²-Appartement (indikativ)

Indikative ECK-Modell: Critèrë vum Objet, ëffentlech Referenzen (Observatoire de l’Habitat, STATEC) a Marché-Indicateuren. Datestand: Q2 2026. Eng Visitt a mënschlech Analyse bleiwen néideg.

Netto-Rechner

Wat bleift Iech nom Verkaf?

D’Fro, déi keen fir Iech rechent: Verkafspräis minus Prêt, Honorairen a Käschten. Indikativ, live, ouni Aschreiwung.

Erwaarte Verkafspräis (€)

Reschtschold bei der Bank (€)

Indemnitéit fir viraus Remboursement (€, laut Bank)

Agence-Honorar (%, + 17 % TVA)

Aner Käschten (€): Hypothéik-Läschung, Energiepass…

Et ass mäin Haaptwunnsëtz

Den Haaptwunnsëtz ass vun der Plus-value-Besteierung am Prinzip befreit (Konditioune vum Art. 102bis LIR — individuell ze préiwen).

Indikativen Netto-Erléis

—

Nëmmen indikativ · keng Steier-, Finanz- oder Rechtsberodung · déi exakt Zuele klären mir am perséinleche Gespréich.

Kontakt

ECK Assist

KI, déi virbereet. Mënschen, déi decidéieren.

ECK Assist ersetzt déi mënschlech Berodung net. Den Assistent kläert de Projet, stellt déi richteg Froen, preparéiert nëtzlech Informatiounen a mécht de Wee an e perséinlecht Gespréich méi séier.

30sSchätzung

5Sproochen

0Automatiséiert Decisiounen

Dir sidd ëmmer informéiert, wann Dir mat KI interagéiert. Schéckt wgl. keng sensibel Donnéeën iwwer de Chat.

Projet-Diagnos

Verkaf, Locatioun, Kaf oder Investissement: den Assistent erkennt d’Uleies a proposéiert de richtegen nächste Schrëtt.

Intelligent Froen

Gemeng, Fläch, Energie, Timing, Finanzéierung a speziell Punkten ginn virum Gespréich strukturéiert.

Virsiichtegt Lead-Scoring

Dréngend oder komplett Ufroe kënnen prioriséiert ginn, ouni automatesch Decisioun mat rechtlecher Wierkung.

Méisproocheg Texter

En Admin-Modul kann héichwäerteg Immobilienbeschreiwungen a fënnef Sprooche generéieren.

ECK Methode

Analyséieren. Positionéieren. Ofschléissen.

1. Analyséieren

Mir kucken d’Gemeng, den Objet, de Konkurrenzmarché, déi reell Nofro, verfügbar Dokumenter an dat realistescht Potenzial.

2. Positionéieren

De richtege Präis ass net einfach deen héchste Präis. Et ass de Präis, deen déi passend Keefer unzitt an eng staark Verhandlung erméiglecht.

3. Ofschléissen

Presentatioun, Auswiel vun Interessenten, qualifizéiert Visitten, Verhandlung, Dossier a Begleedung bis bei den Notaire.

Servicer

Alles, wat Proprietären erwaarden. Kloer gereegelt.

Verkaf

Schätzung, Präisstrategie, Dokumenter, Premium-Presentatioun, Publikatioun, Visitten, Keeferqualifikatioun a Suivi beim Notaire.

Locatioun

Positionéierung vum Loyer, Presentatioun, Locataire-Auswiel, Bail, Garantie, État des lieux an Iwwergab vun de Schlësselen.

Investissement

Analyse vu Rendement, Risiko, Lag, Locatiounspotenzial a méiglechen Exit-Szenarien.

ECK Immobilière
Perséinlech Immobilienberodung zu Lëtzebuerg.

Agence

Een Uspriechpartner. Eng Strategie. Eng Verantwortung.

ECK Immobilière ass bewosst kompakt opgebaut. Konkret heescht dat: Dir schwätzt direkt mat der Persoun, déi Är Immobilie analyséiert, d’Strategie mat Iech festleet an d’Verhandlunge féiert — kee Callcenter, kee Weiderginn vum Dossier. Ären Uspriechpartner schafft a fënnef Sproochen a bleift vum éischte Gespréich bis beim Notaire deeselwechten.

5Sproochen

1Direkte Kontakt

AIECK Assist

Direkt uruffen

Froen

Kloer Äntwerten, ier Dir decidéiert.

Ass d’Online-Schätzung exakt?

Si gëtt eng indikativ Orientéierung. E belaaschtbare Wäert brauch Analyse vum Objet, Dokumenter, Konkurrenz an dacks eng Visitt.

Ass den Energiepass wichteg?

Jo. Bei Verkaf oder Locatioun muss de Keefer oder de Locataire de gëltegen Energiepass kënnen akucken, wann d’Gesetz en verlaangt.

Hëlt d’KI Decisioune fir mech?

Nee. ECK Assist preparéiert an orientéiert. Decisiounen, perséinlech Berodung a Verhandlunge bleiwen mënschlech.

Wéi héich sinn d’Honorairen?

D’Honorairë ginn virun der Vermarktung kloer a schrëftlech am Mandat festgeluecht. Et gi keng verstoppte Käschten.