Comunas · 04/2025–03/2026 (Q1 2026)
Vender um apartamento ou uma casa em Schengen
Schengen fica no leste do país. A referência para apartamentos é o valor ajustado de 6.273 €/m² em 26 vendas notariais. Para moradias, 5.277 €/m² é um preço médio de anúncio, nunca um preço de venda realizado. A análise do imóvel e a visita continuam indispensáveis.
Exemplos indicativos
Orientação para um apartamento de 85 m²: 480.000 € a 590.000 €. Para uma moradia de 140 m², a referência do preço de anúncio conduz a um intervalo prudente de 590.000 € a 890.000 €. O terreno não é avaliado separadamente e exige análise própria.
FAQ — Schengen
Quanto vale o m² em Schengen?
Apartamento: 6.273 €/m², preço de venda notarial ajustado. Moradia: 5.277 €/m², apenas preço médio de anúncio. Período: 04/2025–03/2026 (Q1 2026).
Que documentos preparar para vender?
Título de propriedade, certificado energético válido, plantas e áreas, encargos de condomínio se aplicável e relatórios disponíveis. A ECK ajuda a completar o dossiê antes da comercialização.
Quanto tempo demora uma venda?
Não é possível prometer um prazo geral de venda. Depende do imóvel, do preço, do financiamento dos compradores e da procura local. A ECK explica um processo realista após a análise.
Comunas vizinhas
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Base pública 04/2025–03/2026 (Q1 2026), publicada em 25/06/2026: vendas notariais de apartamentos, valores ajustados sem anexos. Para moradias, a referência é um preço de anúncio, não um preço de venda realizado. O terreno não é avaliado separadamente. Modelo indicativo ECK revisto em 03/08/2026; a visita e a análise humana continuam indispensáveis. Vendas de apartamentos · Anúncios de moradias. Apenas indicativo · sem garantia de preço · sem aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro